Более 500 частных инвесторов на www.top1000-invest.ru и www.garant-platform.ru предоставляют финансирование заемщикам, инициаторам проектов и руководителям бизнесов в соответствии с требованиями к объектам инвестиций и основными этапами заключения сделок, указанными ниже.
ТРЕБОВАНИЯ ИНВЕСТОРОВ К ОБЪЕКТАМ ИНВЕСТИЦИЙ:
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СДЕЛКИ:
ТРЕБОВАНИЯ ИНВЕСТОРОВ К ОБЪЕКТАМ ИНВЕСТИЦИЙ:
- Объект инвестиций: инвестпроект, действующий или готовый бизнес;
- Вид бизнеса: микро бизнес (до 120 млн рублей), малый бизнес (до 800 млн рублей), средний бизнес (до 3 млрд рублей);
- Размер инвестиций: от 20 млн до 3 млрд рублей;
- Экономические показатели: доходность от 15% годовых; окупаемость до 5 лет;
- География: все субъекты России и любые дружественные страны;
- Сектора экономики: Сельское хозяйство (растениеводство и животноводство), Добыча полезных ископаемых (нефть, газ, руды, минералы), Лесное хозяйство и лесозаготовка, Рыболовство и аквакультура, Охота и собирательство (имеет ограниченное значение), Машиностроение, Металлургия, Химическая промышленность, Производство электроники, Строительство (Жилищное, Промышленное, Инфраструктурное), Энергетика (Производство электроэнергии, Теплоснабжение), Торговля (Розничная, Оптовая), Электронная коммерция, Транспорт и логистика (Грузовые перевозки, Пассажирские перевозки, Складское хозяйство), Социальные услуги (Образование, Здравоохранение, Социальная помощь), Бытовые услуги (Ремонтные мастерские, Клининговые услуги, Парикмахерские), Информационные технологии (Разработка ПО, Кибербезопасность, Искусственный интеллект), Консалтинг, Высшее образование и подготовка кадров, Креативные индустрии, Дизайн, Архитектура, Медиа-производство, Биотехнологии и медицинская инженерия, Финтех и цифровые финансовые услуги, Экологические технологии, Оборонная промышленность
- Доля инвестора в проекте (бизнесе): инвестор до 49%, соискатель инвестиций от 51% учредительной доли в проекте (бизнесе);
- Участие инвестора в проекте (бизнесе): инвесторы не участвуют в операционной деятельности проектов (бизнесов), и выступают только финансовыми партнерами.
- Вход и выход инвестора из проекта (бизнеса): инвестор либо входит на весь срок реализации проекта (бизнеса) и не продает свою учредительную долю; либо инвестор выходит из проекта (бизнеса), путем продажи своей доли соискателю инвестиций;
- Регресс по кредитной сделке: регресс - право требования кредитором получения прибыли и возврата инвестиций. Ответственность по регрессу на себя принимают заемщики или поручители на основании заключенных с кредитором договоров залога или поручительства;
- Регресс по инвестиционной сделке: регресс - право требования инвестором реализации бизнеса, получения прибыли и возврата инвестиций. Ответственность по регрессу на себя принимают гаранты из НГО (страховая, управляющая, аудиторская компания из ТОП 10 РА Эксперт), на основании заключенных с инвестором договоров: страхование рисков, мониторинг управления и финансовый контроль;
- Документы от заемщика для заключения кредитной сделки: бизнес план стандарта UNIDO, объемом 120 страниц А4, от любой оценочной компании из списка ТОП 10 РА Эксперт.
- Документы от соискателя инвестиций для заключения инвестиционной сделки: паспорт объекта инвестиций от НГО (150 страниц А4) + договора регресса (страхование рисков, мониторинг управления и финансовый контроль) от ведущих гарантов из НГО. Аккредитованные НГО на www.garant-platform.ru
ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ ИНВЕСТИЦИОННОЙ СДЕЛКИ:
- Этап - подготовка к финансированию: соискатель инвестиций заключает договор с НГО, лично "проходит" всех экспертов в НГО, снимает с себя ответственность по регрессу и переводит все риски, проблемы и слабые места на гарантов из НГО: оценочную, кадровую, юридическую, страховую, управляющую и аудиторскую компанию, входящих в ТОП 10 РА Эксперт. Список НГО на www.garant-platform.ru. Эксперты и гаранты из НГО принимают на себя все риски, проблемы и слабые места по проекту (бизнесу) и принимают на себя ответственность по регрессу, на основании договоров: страхования рисков, мониторинга управления и финансового контроля. На выходе НГО предоставляет соискателю паспорт объекта (до 150 страниц А4) и выступает его гарантом и поручителем по договорам регресса на сделке с инвестором.
- Этап - привлечение инвестора: инвесторов искать и привлекать - не надо. Все инвесторы уже собраны в одном месте на www.top-1000-invest.ru и www.garant-platform.ru и ждут когда им сделают ликвидное (инвестиционно-привлекательное) предложение. Инвесторов, желающих безопасно вложить деньги в проекты (бизнесы) с регрессом на ведущих гарантов из НГО, более чем предостаточно. Инвесторы "конкурируют" за право первым вложить деньги в объект инвестиций с регрессом на ведущих гарантов из НГО. Для привлечение инвестора, соискатель делает одно действие - отправляет паспорт объекта инвестиций от НГО на почту info@ria-project.ru. Офис РИА предоставляет инвестора, готового заключить сделку в срок 48 часов. Если, после переговоров сторон, по каким-либо причинам, первый инвестор отказывается от сделки, то у РИА есть еще более 300 частных инвесторов, стоящих в очереди и готовых вложить свои деньги в проект (бизнес) с регрессом на гарантов из НГО.
- Этап - заключение сделки: На сделке инвестор и соискатель инвестиций заключают учредительный и инвестиционный договор на условиях: до 49% учредительной доли у инвестора, от 51% доли у соискателя инвестиций; доходность от 15% годовых, окупаемость до 60 месяцев. Условия входа и выхода инвестора: без выхода инвестора из бизнеса на всем сроке реализации или с поэтапным выкупом соискателем инвестиций своей доли в бизнесе у инвестора. Также на сделке инвестор заключает договора регресса с компаниями-гарантами, указанными в паспорте от НГО. В большинстве паспортов от НГО стоимость услуг компаний-гарантов составляет - 5% от объема инвестиций. Все услуги компаний-гарантов оплачивает инвестор. Компании из НГО, указанные в паспорте, принимают на себя риски, проблемы и слабые места и выступают гарантами и поручителями соискателя инвестиций по договорам регресса: Страховая компания (Ингосстрах, Росгосстрах, Согласие...) заключает с инвестором договор страхования рисков. Договор оплачивает инвестор. В случае неполучения прибыли или потери имущества, страховая компания выплачивает инвестору до 100% денежных средств. Управляющая компания (УК СБЕРБАНК, УК ВТБ Управление активами, УК РОЭЛ) заключает с инвестором договор мониторинга управления. Договор оплачивает инвестор. В случае, если бизнес "встает" или "брошен", то управляющая компания помогает с ростом и развитием бизнеса или ставит управляющего и принимает решения по операционной деятельности. Аудиторская компания (БДО Юникон, 2К Деловые консультации, КЭПТ) заключает с инвестором договор финансового контроля. Договор оплачивает инвестор. В случае, если наступает нецелевое расходование денежных средств, то аудиторская компания блокирует расчетный счет компании и связывается с инвестором. Отзывы инвесторов на сайте Российского института независимых гарантов.
- Этап - реализация проекта (бизнеса): соискатель инвестиций получает деньги на расчетный счет проектной компании на основании заключённых договоров с инвестором и в соответствии с графиком движения денежных средств по проекту (бизнесу). Реализация бизнеса проходит под мониторингом и контролем ведущих компаний-гарантов из НГО. Отзывы соискателей инвестиций на ФИНЭКСПЕРТ.
- Прислать на почту info@ria-project.ru паспорт объекта от НГО;
- Получить приглашение на сделку с инвестором РИА в срок 48 часов;
- Заключить сделку с инвестором и приступить к реализации проекта;
- Этап - подготовка к финансированию: Заемщик заключает договор на подготовку бизнес-плана с одной из оценочных компаний, входящих в ТОП 10 РА Эксперт. Оценочная компания готовит бизнес-план стандарта UNIDO форматом 120 страниц А4. Бизнес-план стандарта UNIDO необходим заемщику, чтобы кредиторы не перепроверяли дополнительно данные по объекту кредитования и сразу перешли к анализу документов по регрессу (залогу или поручительствам), источникам погашения долга и другим деталям. Бизнес-план UNIDO снижает риски по займу и повышает привлекательность объекта кредитования.
- Этап - привлечение кредитора. Кредиторы готовы заключать сделки по договорам залога и поручительства. Бизнес-кредит - целевой. Кредитная ставка минус 3% от ключевой ставки ЦБ РФ на день выдачи кредита. Для долгосрочных займов сроком до 60 месяцев требуется обеспечение в виде залога. В залог принимается только ликвидное имущество (автотранспорт, жилая или коммерческая недвижимость). Неликвидное имущество (земля, оборудование, товар в обороте) в залог - не принимается. В ряде случаев достаточно поручительства двух собственников и генерального директора. Средства используются для пополнения оборотного капитала, инвестиционные и другие задачи, установленные договором. Для привлечения кредитора заемщику надо выполнить одно действие - прислать бизнес план и документы по залогу и поручителям на почту info@ria-project.ru Дополнительно, кредиторы сами изучат кредитную историю заёмщика, сами установят степень соответствия планируемой сделки действующему законодательству, и сами оценят имущественные права заёмщика и так далее.
- Этап - заключение сделки: на сделке кредитор заключает кредитный договор с заемщиком и договора регресса на заемщика (залог или два поручительства). После подписания кредитного договора и приложений к нему (график погашения ссуды, график платежей, договор страхования и другие) кредитная сделка приобретает юридическую силу. Сопровождение кредитной сделки включает в себя начисление и взимание процентов, контроль за наличием и сохранностью залога, формирование резерва на возможные потери по выданному кредиту и так далее. Возврат долга и начисленных процентов происходит поэтапно. При окончательном расчёте по займу, списываются резервы, возвращают залог и реализуют прочие завершающие мероприятия. Отзывы кредиторов на сайте Российского института независимых гарантов.
- Этап - реализация проекта (бизнеса). Заемщик получает кредитные средства на расчетный счет проектной компании или бизнеса, оплачивает проценты по кредиту и реализует проект (бизнес). Отзывы заемщиков на портале ФИНЭКСПЕРТ.
- Прислать на почту info@ria-project.ru бизнес-план формата UNIDO;
- Получить приглашение на сделку с кредитором РИА в срок 48 часов;
- Заключить сделку с кредитором и приступить к реализации проекта;